陽臺違建半層樓高遭投訴

  福州的陳先生向《維權超給力》反映，他家樓上有一戶業(yè)主在陽臺上養(yǎng)了多只信鴿，因為鴿毛鴿糞污染環(huán)境，他多年來不堪其擾。不僅如此，陳先生用無人機拍攝樓頂時驚訝發(fā)現(xiàn)，該戶業(yè)主還把陽臺外擴了一部分當作鴿舍。陳先生認為這屬于“違建”，存在安全隱患。

  陳先生家住福州臺江區(qū)紅星苑小區(qū)某棟二十多層，近兩年來，他發(fā)現(xiàn)自家窗臺時常出現(xiàn)鴿子羽毛和鴿糞。陳先生詢問小區(qū)物業(yè)得知，頂樓34層房子的業(yè)主是一位職業(yè)養(yǎng)鴿人，他專門將這套房子用來養(yǎng)信鴿參加比賽的。陳先生考慮到鄰里之間和為貴，只要鄰居養(yǎng)鴿子不影響到他正常生活也沒有太較真。

畫圈處為加建的鴿舍

  今年五一假期，陳先生清洗了家里的窗臺，可沒過幾天，他發(fā)現(xiàn)窗臺又出現(xiàn)鴿子糞。陳先生心想：如果頂樓業(yè)主是在房子內部養(yǎng)鴿子，鴿糞怎么會掉落下來呢？他是不是在陽臺放置鴿舍了？

  陳先生使用無人機飛上樓頂，結果拍到的畫面讓他大吃一驚。拍到的畫面顯示，34樓的業(yè)主在自家陽臺上方建了一個鴿舍，鴿舍由若干鴿籠和擋板構成，鴿籠的高度有半層樓高。

  陳先生：“我沒想到他把鴿舍擴建得這么大，他這個鴿舍的高度已經(jīng)到了樓房的天臺了，他故意在天臺放了幾塊擋板，其他業(yè)主上去曬衣服就發(fā)現(xiàn)不了。這種違建太危險了，萬一刮風下雨，鴿籠掉下去怎么辦？”

  5月11日，987記者小傅前往紅星苑小區(qū)了解情況。記者先來到34層養(yǎng)鴿業(yè)主的戶前敲門詢問，發(fā)現(xiàn)無人在家。隨后，記者上到天臺，發(fā)現(xiàn)天臺上有幾個廢棄的鴿籠 ，在天臺靠陽臺一側的采光口位置釘著一塊木板。

  記者探身鉆到木板后方，果然看到了一片鴿舍。該鴿舍是組合拼接而成，從34樓陽臺往上疊加，長和寬超出了樓房陽臺。鴿舍的鋼筋用大量鐵線圈纏繞固定，銹跡斑斑的鴿籠里有五只信鴿。

  其他業(yè)主告訴記者，養(yǎng)鴿的業(yè)主自己不住34樓，住在其他樓層。于是，記者找到了這位養(yǎng)鴿的業(yè)主徐先生。徐先生表示，他今年68歲了，從小就開始養(yǎng)信鴿，是福州臺江區(qū)信鴿協(xié)會的成員，參加過全國范圍內大大小小的信鴿比賽，獲得的獎狀不計其數(shù)。

  徐先生認為他搭建的鴿舍不算“違建”，因為他是在自家區(qū)域搭建的，屬于自己的產(chǎn)權范圍。另外，鄰居反映的鴿糞，其實不是從鴿舍掉下去的，因為鴿籠是加長的，鴿子如果在鴿舍內排泄會掉到地上。掉落在鄰居窗臺的鴿糞，是信鴿放風時停留在其他業(yè)主窗臺上短暫排泄的。

  徐先生：“信鴿每天早上和傍晚要各放風一小時，鴿舍必須放置在陽臺那邊，因為鴿子會認這個是固定的排泄點。如果說放到房子里面，鴿子更會亂飛去樓下排泄。”

  徐先生表示，他會在鴿舍附近加裝一些氣球，鴿子就不會亂飛出去排泄。如果信鴿還是排泄到了鄰居家里，他愿意親自上門清理。

  記者隨后對接紅星苑小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)陳主任表示，業(yè)主徐先生五年前就想在天臺上搭建鴿舍，但是在多位業(yè)主投訴后，被社區(qū)工作人員阻止了。徐先生不死心，又在自家陽臺上蓋起了鴿舍，而且做得很隱蔽，導致很長時間內都沒被其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)。

  物業(yè)陳先生：“最好他不要在小區(qū)內養(yǎng)鴿子，他家樓層那么高，鴿子飛來飛去，鴿毛，鴿糞，鴿子的氣味、叫聲，難免會影響到其他業(yè)主。他如果實在要在家里養(yǎng)，我們也沒什么辦法禁止，但是在陽臺上加裝鴿籠，屬于違建，這個肯定是不允許的�！�

  物業(yè)負責人陳先生說，他已經(jīng)把情況告知了社區(qū)，并且咨詢了城管科工作人員，確認該鴿舍屬于違章建筑，存在安全隱患。社區(qū)將會派工作人員上門要求何先生自行拆除鴿舍，如果何先生在整改期內未拆除，城管工作人員將上門強制拆除。

  《維權超給力》特約律師，北京大成（福州）律師事務所高級合伙人周林律師認為，鴿棚主人在自家陽臺上方搭建鴿棚前，未取得建設規(guī)劃工程許可證，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定。搭建鴿舍、鴿棚要按照市政規(guī)劃和信鴿協(xié)會的規(guī)定，未經(jīng)批準擅自搭建鴿棚，顯然屬于違法。

  周林：“《民法典》第二百八十八條規(guī)定‘不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。’養(yǎng)鴿行為不應與法律規(guī)定相沖突，不能影響他人的正常生活環(huán)境。