二OO六年對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)多事之秋，五月八號(hào)頒布的＂國(guó)六條＂，相繼在七月二十六號(hào)頒布并在八月一號(hào)實(shí)施的差額稅，還有一條不知今年什么時(shí)候頒布的未滿五年房屋出讓的征收全額的營(yíng)業(yè)稅．這一切都是對(duì)抑制房地產(chǎn)過快的增長(zhǎng)，使之平穩(wěn)的發(fā)展起了很好的作用，但是誰又想到這種種的措施竟然可以落在自己的頭上，徹底的打消了我換房的念頭，面對(duì)國(guó)家的出臺(tái)的政策，自己無言．
    自己理想中的躍層房型心儀已久，最主要的一條就是２０多平米的露臺(tái)可以充分的實(shí)施自己的養(yǎng)鴿事業(yè)，這已經(jīng)在以前的日記中寫過的．但是現(xiàn)在市內(nèi)已經(jīng)有很少的新房有這樣的房型結(jié)構(gòu)了．昨天一個(gè)偶然的電話讓我的這個(gè)夢(mèng)想接近實(shí)現(xiàn)．
    電話一個(gè)鴿友得知就在自己家的附件新建的小區(qū)正好有這樣的房型．經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的實(shí)地看房已經(jīng)是非常的喜歡了．但是出于房款的考慮只有賣掉現(xiàn)在住的樓房然后在填上十幾萬就可以了．當(dāng)今天打算賣掉房子而走進(jìn)多家房地產(chǎn)中介公司的時(shí)候，方才了解了開頭的種種國(guó)家頒布的抑制房地產(chǎn)增長(zhǎng)過快而實(shí)施的各項(xiàng)措施，一條條的加在了自己的身上，原本估價(jià)４８萬的房子，營(yíng)業(yè)稅和差額稅加在一起就要七萬多，而自己到頭來只可拿到４０萬的房款．如果把這個(gè)差價(jià)的成本加在新房上，自己又要多花很多的銀子．哎！看來換房的想法只是一個(gè)妄想！
    還有對(duì)于一個(gè)名下的兩套或是兩套以上的房子出售的話，都是很高的納稅款額，那些在國(guó)家沒有頒布各項(xiàng)措施之前買第二套房并且又不是專門用來倒賣的業(yè)主如果出售的話是很不公平的，國(guó)家頒布的措施對(duì)投機(jī)者確實(shí)是一個(gè)有力的打擊，但是對(duì)于那些擁有兩套房子的業(yè)主如果想再次換房的話真的真的不公平了，看來是有待改進(jìn)的，這些又怎能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展呢？
    我自己認(rèn)為是有很多其它的方法抑制的，比方說不管你買幾套房子只允許一套房子有貸款，其它的買可以但不允許貸款，這樣就算是用房來炒作的人也的用相當(dāng)大的資金投入的．在有，賣了一套房子但在一個(gè)固定的時(shí)間期內(nèi)再買一套的話可以免征差額或是全部房款營(yíng)業(yè)稅收的．也應(yīng)是一個(gè)不錯(cuò)的措施的．
    但是現(xiàn)在直接關(guān)系到自己的，面對(duì)那套喜愛的房子而不得不放棄，留下私私遺憾了．．．．．．